Приватизация квартиры

Приватизация – процесс передачи государственной либо муниципальной собственности физическому или юридическому лицу, основанного на безвозмездной основе.

В современности сложно представить правовое демократическое государство со смешанной экономикой без частной собственности. Поэтому государство поддерживает этот процесс (приватизацию), так как это способствует росту макро экономики в целом, а так же увеличивает доходы в бюджет. Государственная дума в 2017 году приняла закон продлевающий приватизацию бессрочно. В Российской Федерации существует правило, по которому реализовать свое право на приватизацию можно всего один раз. Огромный плюс приватизированного имущества заключается в том, что им можно распоряжаться по своему усмотрению: продать, подарить, завещать и так далее. Огромной страховкой будет служить тот факт, что с собственником считаются и в случае если дом попадет под снос ему должны будут предоставить равноцельное по стоимости имущество, с учетом района его размещения, квадратов общей и жилой площади. Чиновники порой подходят с формальной точки зрения на вопрос предоставления жилья людям по социальному найму меняя квартиру в «хрущевке» либо «панельку» на барак который расположен в окраине города. Есть и незначительный минус, это налоги, но они составляют очень мизерную часть. Поэтому чаще всего граждане реализуют свое право на приватизацию жилого помещения (квартиры).

Какие документы нам нужны?

1. Заявление на приватизацию
2. Договор социального найма или ордер
3. Справка из администрации города о том, что право приватизации не использовано.
4. Справка из администрации города о том, что имущество которое хотят приватизировать является государственной либо муниципальной собственностью из жилого фонда.
5. Выписка из домовой книги
6. Нотариальное согласие в пользу 1 лица на приватизацию квартиры либо доверенность для предоставление интересов, если приватизацией занимается один член семьи (НЕОБХОДИМО ЕСЛИ В ПРИВАТИЗАЦИИ УЧАВСТВУЮТ БОЛЕЕ 2х ЛИЦ)
7. Справка об отсутствие задолженности по коммунальным платежам
8. Технический паспорт
9. Выписка из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости)
10. Паспорт гражданина РФ
11. Поставить на кадастровый учёт квартиру, при условии если она на нём не стоит. Для этого необходимо прикрепить технический план к заявлению. В последствии муниципалитет поставит на кадастр и вы сможете дальше заниматься приватизацией, по срокам примерно 1 месяц.

После того как вы соберете пакет документов и подадите его в ГЖА, ваше заявление рассмотрят в течении двух месяцев. Далее вас пригласят подписать договор о приватизации жилого помещения, после чего вам надо зарегистрировать право собственности в Росреестре. Как это сделать я писал в своей статье Как оформить недвижимость.

Очень важная особенность: если в приватизации жилого помещения участвовал несовершеннолетний гражданин, он сохраняет свое право приватизации после достижения им совершеннолетия.

Роль юриста в приватизации квартиры

• Юрист сэкономит ваше время и убережет ваши нервы
• Уменьшит риск правовых ошибок
• Проанализирует договор
• Представит ваши интересы в Государственных органах