Составление договора дарения

Совершенно точно, Вы попали на инструкцию по составлению договора дарения 2020 г. Сейчас я поделюсь основными знаниями в этой области бесплатно. Они подойдут для обычного дарения, не рекомендую вам делать договор самим, если у вас нет углублённых знаний в материальном гражданском праве, а так же практического опыта составления договора дарения. Последствия могут быть не обратимы, подумайте, пожалуйста об этом. Идея хорошая, но 60% правовых проблем возникают именно по не знанию. Я думаю, вы не хотите попадать в группу риска и потом расхлёбывать проблемы, тратя дополнительные средства, испытывать удачу, потому, что не все ошибки, возможно, исправить, особенно если это ценная вещь. Лучше доверить составлять договор дарения профессиональному юристу, но если вы хотите рискнуть, то этот материал именно для вас.

Что бы самому составить договор дарения, вам необходимо вникнуть в его правовую характеристику. А вы думали, это будет легко? Подумаешь, отдал вещь, сделал приятное и все счастливы, но не всегда это проходит гладко.

Договор дарения

Первое, что надо знать это естественно определение.

Договор дарения-сделка по которой, даритель безвозмездно передаёт (в данный момент или в будущем) вещь в собственность одаряемому.

Важная особенность: необходимо согласие одаряемого, выраженное в принятие дара, иначе сделка не состоится. Гражданско-правовую характеристику Пожертвования мы не рассматриваем и разберём в другой раз.

По правовой природе договор дарения является:

1. Консенсуальным договором. В договоре достигнуты условия о регистрации в гос. органах (чаще всего крупное имущество: машины, квартиры, дачный участок)
2. Реальный (без подписания договора, важен факт передачи вещей, чаще всего не дорогостоящих: телефона, часы, книги)

Безвозмездность договора дарения определяет его главную особенность. Она ограничивает ответственность дарителя за недостатки качества подарка и его права на отмену дарения. Недаром народ придумал поговорку о подаренном коне и то, что в зубы ему не смотрят. Главным отличием является качество - главный критерий договора купли-продажи. В случаях возмездного характера, такая сделка является притворной либо мнимой и шанс оспоримости в суде возникает до 70-80% с последствиями реституции (в данном случае возвращения имущества обратно дарителю).

Притворная сделка-прикрывает фактический замысел сторон.

На своей практике сталкивался с такой ситуацией когда, подписывают договор дарения в «чёрную». Далее передают, деньги за автомобиль и его регистрируют в ГИБДД, таким способом избавляясь от налога. Не рекомендую так делать, т.к. есть последствия.

Мнимая сделка-совершается только на бумаге, без намеренья изменить правовые последствия (т.е. фактически вещь остаётся у владельца).

Форма договора дарения

Ставя в зависимость предмет даримого имущества и юридическое происхождения отношений в области дарения устанавливается правила к форме договора. Реальное дарение может совершенно устно. Настоятельно рекомендую, если вы дарите дорогостоящую вещь, то оформляйте договор письменно.

Существенные условия консенсуального дарения:

• Намеренья лица совершить дарение
• Указание одаряемого и дарителя в договоре (Фамилия Имя Отчество, реквизиты паспорта и другую информацию по желанию)
• Предмет дарения (сама вещь)

Если данные условия будут соблюдены, договор считается заключённым (совершённым), а значит расторгнуть возможно через суд или с согласия другой стороны.

Права и обязанности дарителя и одаряемого

Являясь односторонним договором, вызывает для одаряемого право требовать исполнение обязанности передать вещь дарителем, а для второго обязанность его исполнить в срок (дата) указанный в договоре. У одаряемого нет никаких обязанностей.

Дарение так же, может быть совершенно под отлагательным условием, по достижению одаряемым общественно полезного результата ( закончить школу с медалью, сходить в армию, вступить в брак). Одаряемый в праве отказаться от дара в любое удобное ему время до фактической передачи вещи. Если договор подписывается сторонами, то и отказ совершается тоже письменно.

Даритель может отказаться от исполнения обязанностей по договору в случаях:

• Существенного ухудшения материального положения, которое приведёт к снижению уровня жизни дарителя вследствие дарения
• При совершении преступления одаряемым в отношении дарителя и членов его семьи
• При небрежном отношении к вещи имеющую не имущественную ценность
• В случае смерит одаряемого

Отмена (отказ) от дарения влечёт обязанность вернуть вещь обратно дарителю, а так же при совершенных действий указанных выше в пунктах 2, 3 возместить убытки.

Судебная практика дарения

Пример из моей практики реального договора дарения. Я был на стороне ответчика (сына). Мать подарила сыну деньги на свадьбу до заключения брака. Он купил квартиру в браке на свои средства накопленные с пенсии по потери кормильца до свадьбы + деньги подаренные матерью.

Прожив примерно год семейной жизнью, она не срослась. Развод происходил в судебном порядке, без спора об имуществе. Прошло время, бывшая жена решила нажиться. Она думала, что квартира, приобретённая в браке, является совместно нажитым имуществом, а значит получит свою половину. Написав исковое заявление через юриста, который услышал, что имущество было приобрелось в браке без брачного договора (законный режим супругов) решил, дело в шляпе.

В суде бывшим супругом были представлены следующие доказательства: пенсионное удостоверение, выписка из банковского счёта (своего и матери), на который поступали денежные средства с пенсии и заработной платы матери, договор купли продажи недвижимости (основной и предварительный). Проанализировав, изучив доказательства, суд сделал вывод, что хронология событий совпадает с показаниями ответчика и свидетеля, потраченные деньги на квартиру были получены до заключения брака. Исковые требования бывшей жены были отклонены.

Вторым примером может служить случай, который знаком всем, кто жил в 90-е начало 2000-х. Этот вымирающий вид горе предпринимателей до сих пор встречается. Представим, что вам звонит в дверь незнакомец. Вы с удивлением открываете ему дверь и тот толкает речь о том, что делает вам подарок. На самом деле он, пытается вас заговорить и продать в итоге эту вещь (ножи, мелкую бытовую технику и другие не нужные безделушки). Как только вы услышали слово подарок и он его вам протягивает, значит можно смело такую вещь забирать себе и ничего не заплатив. Теперь объясню с точки зрения юриспруденции. Договор реальный, существенные условия соблюдены (желание подарить и факт передачи). Договор дарения заключён и отменить у такого «сказочного продавца» не имеется оснований. Когда «горе продавец» не согласен с вашими доводами, посылаем его в суд, где он очевидно проиграет.

Подводя итог в данной статье, хочу отметить, что я рассказал вам о всех существенных условиях договора дарения, прав и обязанностей дарителя и одаряемого + свою личную практику, так же вы можете скачать образец договора дарение ниже.

Скачать договор дарения образец